總用地面積約8213平方米

總建筑面積約40867平方米

郴州蘇仙一棚改項(xiàng)目規(guī)劃出爐！

△公示截圖

2021年12月20日，郴州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《原郴州教育學(xué)院棚戶區(qū)改造項(xiàng)目棚改擬用地范圍及意向方案公示》，蘇仙區(qū)一新商品房項(xiàng)目規(guī)劃出爐，公示詳情如下：

△項(xiàng)目用地范圍圖

原郴州教育學(xué)院棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于郴州市蘇仙南路42號(hào)，2017年被列為蘇仙區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，地塊包含湘南學(xué)院處置用地、房改房用地和郴州電大處置用地，以及小部分國有存量土地。

△項(xiàng)目衛(wèi)星圖

項(xiàng)目位于蘇仙南路與中行路交匯處，東鄰白鹿名苑，西臨郴江河，南鄰郴州電大、郴州十三完小，北臨郴州市無線通信局家屬院、郴州市地震局家屬院。

△項(xiàng)目總平面圖

從規(guī)劃意向總平面圖來看，該棚改項(xiàng)目擬用地面積約8213平方米，總建筑面積約40867平方米，擬建兩棟12層住宅和一棟7層住宅。

其中1#東西部一至二層、東部一層為沿街商業(yè)；2#棟西部一層為沿街商業(yè)，東部一層規(guī)劃有凈菜超市、消防控制室、社區(qū)綜合服務(wù)用房、物管用房；3#棟一層為社區(qū)綜合服務(wù)用房。

另外，小區(qū)為人車分流設(shè)計(jì)，并配有全民健身活動(dòng)場(chǎng)所、地下車庫、非機(jī)動(dòng)停車位，車位數(shù)暫未公布。

△項(xiàng)目區(qū)位圖

項(xiàng)目位于蘇仙版塊，屬于郴州的老城區(qū)之一，交通便捷，發(fā)展成熟，生活配套完善。優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源豐富，自然資源豐富。相關(guān)配套有：

教育：郴州十二完小、郴州十三完小、郴州二十九完小、湘南附小、蘇仙小學(xué)、蘇仙中學(xué)、郴州一中、郴州二中、郴州六中

商業(yè)：蘇仙傳奇

醫(yī)療：郴州兒童醫(yī)院、第四人民醫(yī)院、蘇仙區(qū)婦幼保健院、郴州市婦幼保健院

交通：1路、20路、27路、28路、51路、66路、69路、105路、202路、長(zhǎng)沖鋪專線

休閑：蘇仙嶺風(fēng)景區(qū)、蘇仙橋游園

△項(xiàng)目實(shí)景圖

目前項(xiàng)目工程還未啟動(dòng)，用地范圍內(nèi)的4棟住宅、郴州電大的教師發(fā)展中心樓均還未拆除。

△項(xiàng)目區(qū)位圖

蘇仙作為郴州的老城區(qū)之一，版塊內(nèi)交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，各項(xiàng)配套齊全，能滿足一系列日常生活所需。目前區(qū)域內(nèi)可開發(fā)利用的土地有限，在售新建商品房項(xiàng)目稀少。項(xiàng)目周邊多為老舊小區(qū)，雖然居住氛圍濃郁，但居住舒適感不高。

該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)加快郴州舊城改造、改善群眾居民居住環(huán)境、提升城市品位具有很重大的意義，同時(shí)也期待項(xiàng)目盡快開工。想在該區(qū)域內(nèi)購房的小伙伴們，可以持續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)！