作者徐爾雙，來自公號(hào)：徐徐道來。原題：住房之上的困惑：分配或是市場(chǎng)？求人還是求己？
舊聞，徐徐道來；新知，漸漸而生
——把簡(jiǎn)單的交給你，把復(fù)雜的留給我
我們說北上廣等大城市的青年人買不起房是不正常的現(xiàn)象，是社會(huì)的倒退，是社會(huì)的不公。真的么？
我想問，現(xiàn)在買房真的那么難么？
打個(gè)比方，你的能力只能負(fù)擔(dān)一件國(guó)產(chǎn)的風(fēng)衣，但你非要買一件用一年收入才能買得起的巴寶莉；你的收入只能買一個(gè)國(guó)產(chǎn)的包，但你要去買一個(gè)愛馬仕限量版。
打個(gè)比方，小縣城的房子就是那件國(guó)產(chǎn)的風(fēng)衣和包，而大城市的房子就是巴寶莉和愛馬仕。
也許你會(huì)說，這不公平，還是以前福利分房的時(shí)候好。
徐徐的父親曾經(jīng)在一所國(guó)營(yíng)企業(yè)上班，作為一個(gè)最底層的技術(shù)工人，哪怕是結(jié)了婚，住的還是集體宿舍，直到有了小徐徐，才分到一間不到30平米的房間。
徐徐也許記事特別早，每晚跟著爸媽，帶著小板凳來到宿舍大廳，和上百號(hào)人一起坐在一臺(tái)黑白電視機(jī)前。
從《一剪梅》到《霍元甲》、《陳真》，再到《星星知我心》、《排球女將》……
直到87年《西游記》出來的時(shí)候，小徐徐才能抬著小板凳坐在自家的屋里看。
電視的聲音要放到奇大——外面的炒菜和吵架的聲音太大，誰誰誰又在罵娘，說自家的蜂窩煤少了……
而自打我記事起，就知道單位的科長(zhǎng)以上的領(lǐng)導(dǎo)，都住這在兩層瓦房搭建的宿舍區(qū)對(duì)面的六層樓樓房。
那里每家每戶都有自己的廁所、窗戶，有著寬闊的樓道和樓梯。
夏天，小徐徐喜歡拿著小人書跑到對(duì)面樓下一樓的樓梯上靠著鐵欄桿坐著，因?yàn)槿松?、涼快?/p>
領(lǐng)導(dǎo)們帶著自己的子女回家，總是特別友好地和我打著招呼：徐工的娃就是愛看書，以后有出息。
我不知道他們說的出息是什么，只是傻傻地笑著。
而現(xiàn)在我知道，是不靠出生和家庭的身份就能混口飯吃，能用自己的錢而不靠身份、地位、年齡買到房子。
等到陳道明主演的《末代皇帝》播放時(shí)，單位領(lǐng)導(dǎo)通知職工們搬家了——我們要搬到他們?cè)?jīng)住過的地方、街對(duì)面的樓房里去，而他們要搬到更大的房子里，原來那個(gè)時(shí)候單位要建座房子要等十年，怪不得房子不夠。
那年，我爸媽三十了，終于有了屬于自己的一套一的房子。爸高興地給老家的親戚拍了電報(bào)，興奮地請(qǐng)他的朋友們到家里接連吃了好幾天。
一次打醬油的時(shí)候，我看到快50歲的蔣老頭一家還在原來的宿舍，而且還在最里面的小房間。回到家，我問了我媽：蔣老頭還在樓下呢！為什么不讓他搬呢？不是說尊老愛幼么？
我媽笑著看著我，說：他曾經(jīng)開車出了車禍，車上的人都死了，謝書記的兒子就在車上。
我似懂非懂地點(diǎn)了點(diǎn)頭，似乎尊老愛幼并不是絕對(duì)的原則，這世上還有比這更牛的東西。
沒過多久，從來沒到過我家的外婆和舅舅一起來了，還帶著一臺(tái)長(zhǎng)虹彩色電視機(jī)和一臺(tái)sony錄音機(jī)，這是我家自收音機(jī)和手電筒之后的重大電器！
那時(shí)候，《末代皇帝》演完了，而我看到了擁有熊的力量、豹的速度、鷹的眼睛、狼的耳朵的布瑞斯塔警長(zhǎng)和神奇的漁童……
我記得，外婆高興極了，看到自己的女兒在出嫁后這么久終于有了像樣的房子，她在地上為大家表演翻筋斗，結(jié)果額頭在水泥地上撞出一個(gè)大包……
后來，父親因?yàn)榱⒘斯Γ?dāng)了廠長(zhǎng)，一家人搬進(jìn)了廠領(lǐng)導(dǎo)住的大樓——就在書記隔壁。
然而，僅僅住了一年，廠里的一小屁孩兒告訴我，說我爸得罪了書記，要免了我爸的廠長(zhǎng)，還要查我爸的賬，我家要被趕走了。
當(dāng)時(shí)我不信，我和廠子里的其他小伙伴狠狠地揍了那丫，把他推進(jìn)了田里，還把他的書包一起扔進(jìn)了田里。
然而，沒隔幾天，廠子里的小伙伴不再和我一起上學(xué)，房子暫時(shí)叫我們住著，等著通知搬走……
那些日子，我還不太懂事，哭著給媽說不想搬，而媽也在哭，說我老爸被免了廠長(zhǎng)，單位在查他，她也在被單位查賬，免了會(huì)計(jì)，什么都是單位里說了算。
查了好些日子，最終沒問題，爸媽都過了這個(gè)坎兒，只是老爸又被安排去修車，老媽被安排去當(dāng)保管。
后來，我知道，當(dāng)時(shí)廠子里不景氣，我爸提議承包出去或是轉(zhuǎn)型作別的，而書記說這是讓國(guó)有資產(chǎn)流失，并在大會(huì)上說我爸一定干了讓國(guó)有資產(chǎn)流失的事，于是有了查賬這一出……
我爸離開后大概又過了六、七年，廠里的人打電話給我爸，請(qǐng)他幫忙找個(gè)工作，說廠子垮了，大家分了錢各自回家，而我爸曾經(jīng)的徒弟在自家的房子門口搭起了一間修車鋪……
當(dāng)時(shí)，廠子里的人都勸我爸，叫他認(rèn)慫，但這從廠長(zhǎng)的位置上莫名其妙下來當(dāng)工人的不是他們。沒過多久，我爸要帶我們一家人走，說換個(gè)地方。
而工作了十多年分的房子，就這樣沒有了，被廠子里收了回去——因?yàn)槭枪业?，你沒有產(chǎn)權(quán)，說要收就要收。說白了，連租都不是，租至少還得打聲招呼。
就這樣，離開了生活了快十年的圈子，沒有人送行，只是親戚家找來一輛小卡車，裝下了一家人十多年的家當(dāng)。
開始租房，到處借錢。又是外婆，讓一家人湊錢，給她女兒買了房子。買房子的時(shí)候，外婆說，這戶就只能上到她女兒頭上……
雖說不大，但總算有了自己的房子，在市場(chǎng)下，有自己的產(chǎn)權(quán)房子，沒有人可以趕你走的房子。
而自從住進(jìn)了新房，老爸一邊忙工作，一邊熬夜考自考，就這樣挨過去了好多年，一個(gè)三十多歲的初中生文憑硬著頭皮把英語拿下，還把本科文憑拿下。接著，老爸換了工作，重新上路……
好了，這就是一個(gè)曾經(jīng)經(jīng)歷過單位福利房的孩子所見到的關(guān)于房子的故事。
那時(shí)候，有房子，但市場(chǎng)說了不算，一個(gè)單位十年蓋一處，還不是你的，連租都不是，只是臨時(shí)地住在那里，隨時(shí)看人臉色，哪里來的安全感。
那時(shí)候，分房子，由能分房子的人定規(guī)矩，他的意見沒人會(huì)反對(duì)，誰反對(duì)誰沒房，而也是他，能把你的房子收回去。
權(quán)力和市場(chǎng)，你到底選哪樣？
在市場(chǎng)下，買房只需要用金錢這個(gè)唯一的標(biāo)準(zhǔn)；而在權(quán)力下，不知道你要付出什么、承受什么——你根本不知道標(biāo)準(zhǔn)。
難怪蘇力先生也在自己的書里吐槽說，當(dāng)年分房不看教職、學(xué)歷，而是看工齡，因?yàn)樨?fù)責(zé)制定計(jì)劃的是政工的人。
這些年，房子如雨后春筍般拔地而起，有市場(chǎng)的地方，就有開發(fā)商、投資者，你就有用錢買到房子的可能。
這些年，房子的風(fēng)格千變?nèi)f化，不僅有獨(dú)立的廚房、廁所，有落地式窗戶，有消防探測(cè)裝置，有了電梯，還有大有小，有平層有躍層，有聯(lián)排有獨(dú)棟，有帶花園的有精裝的……
這些年，城市里有城中心的房子也有城郊的房子，各處都有了醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、影院的周邊配套，而那些年，出了二環(huán)就是田，配套設(shè)置掰著指頭也數(shù)得出來。
好了，你有這么多選擇，同時(shí)也有了這么多便利，而生活也有這么多機(jī)會(huì)，你是僅僅在為房子而付費(fèi)么？房?jī)r(jià)的構(gòu)成真的就是水泥 地皮 鋼筋 人工么？
如果這么簡(jiǎn)單，大山里的房子又大又寬又便宜，那些修得又破又爛又沒配套但便宜的房子，為什么不去買？買房不難，各種房源比比皆是，而你需求不僅僅是房子，你的需求房子構(gòu)造、年份、小區(qū)、交通、周邊配套等等等等。
如果你剛踏入社會(huì)不久，就開始抱怨大城市買不起房，要求用權(quán)力分配的方式保障分房，徐徐父親的故事就是最好的例子——三十多歲了，到頭來說沒有就沒有。
而站在市場(chǎng)的角度看，你要讓全家人都支持一個(gè)還未在城市立足的人買房，那不是買房，而是買一件自己負(fù)擔(dān)不了的奢侈品。
而對(duì)于那些愿意留在城市打拼的，市場(chǎng)給了他們選擇的后手，即使他們沒有找到機(jī)會(huì)，他們可以回到故鄉(xiāng)，用在城市打拼攢下的錢買一套足夠大的房子。
但，有多少人選擇回去呢？
你回不去了——你的關(guān)系、你的事業(yè)、你的人脈都在城市，你所學(xué)的一切能最大程度地和城市發(fā)生關(guān)系，你嵌入了城市，而回到那個(gè)小縣城，等著你的壞境將是怎樣的？半死不活的工廠和商鋪，和圍坐在麻將桌、牌桌邊向你微笑地鄉(xiāng)親……
權(quán)力求人，市場(chǎng)求己。
這世界沒有墻是你可以兩邊騎的，你是選擇求人還是求己？如果你真心選擇市場(chǎng)，徐徐有幾句話：
市場(chǎng)是開放的，和你競(jìng)爭(zhēng)的，是無數(shù)的人，當(dāng)供不應(yīng)求，房屋價(jià)格就會(huì)上升，這是顛簸不破的規(guī)律，而限價(jià)是限不住的，中心城市還會(huì)變大，人口還會(huì)增多，房?jī)r(jià)還會(huì)漲。
市場(chǎng)沒有剛需只有替代，要滿足所有人的需求是不可能的，城市的地盤只有這么大，用城市的土地來建廉住房、保障房，是對(duì)競(jìng)爭(zhēng)極大的破壞——城市土地資源的價(jià)格是高昂的，用低廉的價(jià)格來保障，必定形成巨大的價(jià)差——這價(jià)差，也就是浪費(fèi)掉的價(jià)格、租值如果不耗散，必定通過其他途徑來實(shí)現(xiàn)，也就是尋租，又回到權(quán)力的話語權(quán)——而求人也會(huì)付出代價(jià)，即便是低于市場(chǎng)的價(jià)格。
你的需求和市場(chǎng)的供給會(huì)有矛盾，但市場(chǎng)永遠(yuǎn)會(huì)給你提供替代的方案，讓你選擇。美國(guó)很多在大城市工作的人也買不起房大城市的房子，而且房租很貴，而其他偏僻地區(qū)的房子可以便宜到幾萬美元一套別墅。但他們選擇了替代的方案——在城市的中心幾個(gè)人租一套房子，并繼續(xù)在城市尋找發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)……
如果你是炒房的，你當(dāng)然應(yīng)該喊房?jī)r(jià)太貴；但如果你想留在城市，把自己的事業(yè)扎根與此，那么在房子之上，你該趁年輕，使勁兒拼拼，機(jī)會(huì)總是會(huì)留給那些最抗得住的人，過去三年才一個(gè)狀元，而現(xiàn)在只要你能把握機(jī)會(huì)能死磕就有可能出頭——不信，看看孫正義、稻盛和夫、巴菲特他爹，還有馬云，都是從城市中生意的死亡線上掙扎過來的。
十年之后，你預(yù)期自己能比現(xiàn)在多賺多少錢？而當(dāng)你不停往上爬，往前跑，當(dāng)你看到更多、看到更高、看得更遠(yuǎn)，你再回過頭來看房?jī)r(jià)時(shí)，也許你已經(jīng)把它甩到身后了。